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【導讀】：也許很多人對于毛坯房這個詞有點陌生，毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。
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在拿到房子鑰匙之后,很多人對收房時房子的質(zhì)量是否合格也是很頭疼的，是不是要請一位驗房師去幫驗收一下房子呢?也有一些人認為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗收了,再花錢找人驗收，也是多此一舉，其實并非如此，下面西寧業(yè)之峰裝修公司為您介紹新手驗房十大注意事項，一起來看看吧。
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驗房項目：
頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點;
墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點;
地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙;
陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水;
廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標;
衛(wèi)生間：地平落差是否達標，蓄水試驗;
墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度;
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一、驗層高
如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳法)，你應該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1;減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2;雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3;在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。
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二、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
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三、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
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四、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
五、門窗
1、檢查門窗的強度
2、門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
3、五金配件：齊全，位置正確，牢固。
4、密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
5、門窗框，扇垂直，不彎曲。
6、玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
7、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
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六、電路
1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
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七、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改。
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八、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
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九、驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
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十、驗防水
這里所說的防水指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。
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以上就是西寧裝修公司為您介紹的有關(guān)新手毛坯房驗房十大注意事項的我全部內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果你還想了解更多有關(guān)裝修的常識，請關(guān)注西寧業(yè)之峰裝修公司官網(wǎng)。
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【本文標題】：「毛坯房驗房」新手驗房十大注意事項
